{"id":6529,"date":"2014-06-20T13:00:59","date_gmt":"2014-06-20T11:00:59","guid":{"rendered":"http:\/\/moving2madrid.wpengine.com\/fr\/affaire-immobiliere\/"},"modified":"2017-04-11T14:28:38","modified_gmt":"2017-04-11T14:28:38","slug":"affaire-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moving2madrid.com\/fr\/affaire-immobiliere\/","title":{"rendered":"Saisissez l’affaire immobili\u00e8re \u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"
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Est-ce le bon moment d’acheter ce bel appartement \u00e0 Madrid ?<\/p><\/div>\n

Pensez-vous acheter un appartement \u00e0 Madrid ?<\/strong> Ou peut-\u00eatre \u00eates-vous juste int\u00e9ress\u00e9 de savoir s’il est vrai que le march\u00e9 est \u00e0 la baisse et qu’il y a de grandes opportunit\u00e9s concernant les appartements \u00e0 vendre \u00e0 Madrid ?<\/p>\n

Oui, les prix sont \u00e0 la baisse.<\/h3>\n

Soyons honn\u00eates : la tendance est \u00e0 la baisse, m\u00eame \u00e0 Madrid<\/strong>. Selon la plupart des sources, Madrid a v\u00e9cu une baisse de 40% depuis l’\u00e9clatement de la bulle immobili\u00e8re en 2007<\/strong>, et actuellement les prix sont 20% en dessous de ceux d’avant la bulle de 2002<\/strong>. Le centre de Madrid r\u00e9siste \u00e0 cette baisse des prix, si on compare avec le reste de l’Espagne, et sera s\u00fbrement l’endroit qui retrouvera son dynamisme en premier. Cependant, la tendance \u00e0 la baisse ne signifie pas que vous ne devriez pas consid\u00e9rer un achat. Cela veut simplement dire qu’il y a plus de risques<\/strong> et plus d’opportunit\u00e9s<\/strong> pour les acheteurs, comme la baisse n’est pas arriv\u00e9e \u00e0 maturit\u00e9 et que les prix sont ouverts \u00e0 la n\u00e9gociation. C’est \u00e0 vous de voir, ou \u00e0 votre agent de vous trouver la perle rare \u00e0 un bon prix. A Moving2Madrid, nous pouvons n\u00e9gocier pour vous le meilleur prix.<\/p>\n

Puis-je acqu\u00e9rir un appartement pour le quart de son prix ?<\/h3>\n

Il est \u00e9vident qu’aujourd’hui le march\u00e9 a chang\u00e9 du point de vue acheteur. Vous avez le pouvoir<\/strong>. Mais pas le pouvoir d’acheter n’importe quoi \u00e0 -70%, les histoires dans les journaux sont toujours les plus dramatiques et ne devraient pas \u00eatre prises comme exemple du march\u00e9 entier. Le centre de Madrid reste un endroit de premier choix dans la croissance \u00e9conomique : 2011 \u00e9tait une ann\u00e9e de croissance pour Madrid, et mai 2012 la meilleure ann\u00e9e pour le tourisme<\/strong>, avec le plus grand nombre de visiteurs jamais vu. Comme le disent les agents immobiliers \u00ab\u00a0l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement\u00a0\u00bb. Donc si vous voulez un appartement moderne dans le quartier le plus attractif du centre de Madrid, n’esp\u00e9rez aucune r\u00e9duction<\/strong>. Vous verrez des propri\u00e9t\u00e9s de qualit\u00e9 avec un superbe environnement, des magasins, divertissements… et des propri\u00e9taires se battre pour obtenir le meilleur prix de vente de leur bien. Vous trouverez donc des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 votre go\u00fbt \u00e0 un prix jamais vu depuis 2004 et essaierez d’en obtenir un encore meilleur prix.<\/strong><\/p>\n

Quel genre de prix vais-je trouver ?<\/h3>\n

Votre r\u00e9f\u00e9rence sera les prix de 2002<\/strong> pour des propri\u00e9t\u00e9s semblables dans le m\u00eame quartier. Pourquoi 2002 ? C’est l’ann\u00e9e o\u00f9 la croissance des revenus et les prix de l’immobilier sont totalement d\u00e9connect\u00e9s. L’\u00e9conomie est en fait revenue \u00e0 une taille similaire \u00e0 2002, et on peut le prendre comme r\u00e9f\u00e9rence pour les n\u00e9gociations et les prix. Cependant, m\u00eame si c’est votre objectif, le march\u00e9 n’a pas encore atteint ce niveau. Dans les quartiers les plus attractifs de Madrid, on constate d\u00e9sormais des prix \u00e9quivalents \u00e0 2004-2005. Les prix \u00ab\u00a0pr\u00e9-bulle immobili\u00e8re\u00a0\u00bb ne sont pas encore au rendez-vous.<\/strong><\/p>\n

Au final : j’ach\u00e8te maintenant ou pas ?<\/h3>\n

Oui, vous devriez acheter maintenant si vous remplissez ces 3 conditions<\/strong> :<\/p>\n