{"id":6611,"date":"2015-12-30T00:38:21","date_gmt":"2015-12-29T22:38:21","guid":{"rendered":"http:\/\/moving2madrid.wpengine.com\/it\/comprare-appartamento-madrid-costo-reale\/"},"modified":"2017-05-10T12:59:00","modified_gmt":"2017-05-10T12:59:00","slug":"comprare-appartamento-madrid-costo-reale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moving2madrid.com\/it\/comprare-appartamento-madrid-costo-reale\/","title":{"rendered":"Comprare un appartamento a Madrid – Il costo reale"},"content":{"rendered":"
\"What<\/a>

Qual \u00e8 la somma finale di cui avrai bisogno per comprare questo appartamento?<\/p><\/div>\n

Qual \u00e8 il costo definitivo di comprare un appartamento a Madrid? Di quanti soldi avrai bisogno per concludere l’acquisto di questo appartamento? Hai incluso le commissioni, i costi legali ed amministrativi e le tasse?<\/p>\n

Come impresario che lavora dalla parte dell’acquirente, ti spiegher\u00f2 i fatti facilmente e chiaramente:<\/p>\n

aggiungi un minimo del 7-10 % sul prezzo d’acquisto<\/span><\/strong><\/h3>\n

Ci sono due tipi di costi quando compri un appartamento a Madrid<\/p>\n

    \n
  1. tassi d’acquisto for the purchase,<\/li>\n
  2. spese legali ed amministrative<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    1. Tasse<\/span>: 6 – 10 % <\/strong><\/h3>\n

    Il 6 % per appartamenti di seconda mano a Madrid, e intorno al<\/strong> 10 % per un appartamento in un edificio nuovo, <\/strong>Questo \u00e8 principalmente per l’IVA: 10 % su nuovi edifici, o ITP, il suo equivalente per case di seconda mano, 6% solo a Madrid, il pi\u00f9 basso in Spagna (dal 7 all’11% in province come Valencia o Barcellona) a partire dal 2014. Poi c’\u00e8 una tassa da bollo (IAJD, Impuestos de Actos Juridicos Documentados) per coprire il lavoro legale svolto dalle amministrazioni locali per il registro dell’appartamento: tra lo 0,3 e lo 0,7 %. Se hai bisogno di valutare un caso specifico richiedi una consulta gratuita<\/a><\/p>\n

    2. Legali e amministrative<\/span>: da 2000 a 4500 \u20ac,<\/strong><\/h3>\n

    Queste coprono il lavoro fatto da: (in ordine decrescente della cifra spesa):<\/p>\n

      \n
    • la “gestor\u00eda”, o il commercialista: 1000 – 2000 \u20ac<\/li>\n
    • il notaio: 800 – 1500 \u20ac<\/li>\n
    • l’avvocato: 200 – 800 \u20ac (not mandatory but very strongly recommended).<\/li>\n
    • il perito: 300 – 500 \u20ac (opzionale, di solito \u00e8 richiesto dalla banca).<\/li>\n
    • l’amministratore: 400 – 600 \u20ac (opzionale, se non vuoi gestire il pagamento delle tasse direttamente)<\/li>\n
    • architetti: 500 – 700 \u20ac (opzionale, per assicurare la sicurezza strutturale e confermare possibili restauri)<\/li>\n<\/ul>\n

      In breve, i compiti che devono svolgere sono:<\/p>\n

        \n
      • farti ottenere il NIE velocemente, perch\u00e9 hai bisogno di un’identificazione spagnola per essere proprietario di un appartamento a Madrid,<\/li>\n
      • controllare il background legale ed eventualmente calcolare il valore reale dell’appartamento in vendita,<\/li>\n
      • rivedere l’offerta e il contratto per la vendita dell’appartamento,<\/li>\n
      • svolgere le procedure legali ed amministrative per ufficializzare l’acquisto dell’appartamento.<\/li>\n<\/ul>\n

        Se hai bisogno dell’aiuto di un professionista che risponda alle tue domande e ti aiuti ad ottenere il miglior accordo possibile, risparmiando in media un 20% come altri nostri clienti e ti informi dei rischi legali:<\/p>\n

        [button link=”mailto:email@moving2madrid.com?&amp;subject=I%20want%20to%20get%20a%20free%20Moving2Madrid%20consultation&amp;body=I%20want%20to%20get%20a%20free%20Moving2Madrid%20consultation%20to%20answer%20all%20my%20questions%20and%20see%20what%20are%20the%20next%20steps%20.%20Please%20suggest%20a%20time%20and%20day%20.” size=”medium” color=”orange” window=”yes”] Get Now your Free Moving2Madrid Consultation [\/button]<\/strong><\/p>\n

        Cordialmente da Madrid, Arsh – Il tuo coach per il trasferimento<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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