Vous recherchez un quartier pittoresque où vous avez tout le nécessaire à portée de main, avec une haute exigence sur le mode vie, mais avec un accès rapide et facile vers Madrid ?
Alors vous devez prendre en compte Pozuelo de Alarcon, plus connu sous le nom « Pozuelo ».
Pozuelo, indépendant de Madrid
Si vous vivez à Pozuelo, vous n’avez pas besoin d’aller à Madrid ( voir Carte interactive ) si vous n’en avez pas envie. Je m’explique : vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin, du centre commercial à tous les types de services.
Il s’agit en fait de la ville avec le le plus haut revenu par habitant en Espagne, juste après Girona (Catalogne).
Beaucoup de joueurs du Real Madrid vivent à La Finca, une résidence sécurisée très exclusive, hors centre de Pozuelo. Cependant, cela n’est pas représentatif de cette ville avec un niveau de vie élevé pour les familles !
A deux pas de Madrid
La différence avec d’autres quartiers périphériques, c’est que Pozuelo est très proche de Madrid : 2 lignes de Tramway (Metro ligero), 1 ligne de train, et une demi-douzaine de lignes de bus qui réalisent le trajet Pozuelo-Madrid. Tout cela pour vous dire que vous atteignez le centre en moins de 30 minutes.
En voiture, cela vous prendra 25 minutes montre en main pour atteindre n’importe quel point de Madrid, vous pouvez le constater sur Google Map.
Les critères qui font de cet endroit un lieu agréable, c’est sa position géographique et sa proximité avec les transports en commun, et enfin son centre-ville.
Où vivre dans Pozuelo ?
Pour simplifier, il y a deux principaux pôles à Pozuelo :
1) L' »Avenida de Europa », le nouveau centre de Pozuelo, avec accès au tramway. Je vous le recommande chaudement.
2) La gare de Pozuelo (Cercanías), aussi proche du vieux centre.
Si vous avez un budget important, je vous recommande de vous installer dans la zone qui se trouve entre la gare et l’Avenida de Europa. Dans cette zone, vous aurez le meilleur concernant : les commerces et les transports en commun à proximité, et SURTOUT la possibilité de vivre dans un endroit spacieux, voire une maison.
Donc, parlons maintenant des propriétés et des prix que vous trouverez à Pozuelo.
Les 3 genres de propriétés à Pozuelo
Pour résumer, vous avez 3 genres de propriétés à Pozuelo :
1) Des appartements, habituellement avec une piscine commune.
2) Des maisons résidentielles avec des murs communs.
3) Des maisons totalement individuelles.
Plus proches vous serez des deux zones références de la gare et de l’Avenida de Europa, moins vous aurez d’espace, ou plutôt plus cher il sera.
Les prix à la location des propriétés d’expatriés à Pozuelo
Vous trouverez ci-dessous les prix des propriétés de nos clients logés à Pozuelo :
– 3 chambres sur Avenida de Europa : 1500-2000 euros/mois.
– Maison avec mur partagé entre la gare ou l’Avenida de Europa : 2000-3000 euros/mois.
-Maison totalement individuelle vers la gare ou Avenida de Europa, ou dans la résidence privée premium, 3000-4000 euros/mois.
Pozuelo, un quartier à considérer en premier
Si votre budget vous permet d’avoir ce que vous voulez, allez à Pozuelo.
Et si vous aimez Pozuelo, vous aimerez ses environs :
– Aravaca, la petite soeur moderne de Pozuelo, avec moins de charme, mais peut-être avec plus de propriétés rentrant dans votre budget, et à un arrêt plus proche de Madrid.
– Majadahonda, comporte également beaucoup de ressemblances avec Pozuelo, mais est peut-être un peu moins pittoresque, et un peu plus éloignée de Madrid, mais avec encore cette fois-ci des prix plus intéressants ( il y a des maisons d’expatriés entre 1700 et 2000 euros, donc moins chères qu’à Pozuelo).
Si votre budget est limité, considérez Majadahonda et ses environs
Si votre budget ne permet pas d’envisager une installation à Pozuelo, alors envisagez Majadahonda et Aravaca en premier choix, et jetez un coup d’oeil à :
–Boadilla, avec beaucoup moins de transports (pas de train, seulement le tramway) est constituée de grandes résidences privées avec de nombreuses maisons.
–Las Rozas, au nord, où vous pouvez trouver des maisons de qualité pour un prix minimal de 1300-1500 euros.
Si vous avez plus de 4000 euros, je vous recommande d’envisager également les quartiers avec des maisons dans Madrid et aux alentours : Mirasierra, Conde de Orgaz, et Puerta de Hierro.
Et si vous préférez des réponses précises à vos attentes personnelles, avec l’aide de professionnels pour vous aider à choisir le meilleur quartier, les meilleures écoles, et les meilleurs biens immobiliers pour votre famille, et ne pas se sentir perdu avec les contrats immobiliers à Madrid, l’équipe de Moving2Madrid sera ravie de vous venir en aide :
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Pierre Waters – Moving2Madrid, agence de relocation à Madrid.