Prix des loyers à Madrid

Combien coûte un loyer d’un appartement avec un certain standing à Madrid ?

Une des premières questions que se posent les expatriés qui partent vivre à Madrid est : « A combien est le loyer d’un appartement de 1/2/3/4 chambre(s) ? ».

Pour des appartements confortables dans lesquels les expatriés aiment bien vivre, les loyers sont généralement les suivants :

• Chambre dans une collocation: 400 – 550 € par mois
• Studio, 30 à 50 m2: 700 – 900 € par mois
• Appartement avec 1 chambre, 55-100 m2: 900 – 1500 € par mois, jusqu’à 2000 € pour les logements de grand standing (comme celui sur la photo)
• Appartement avec 2 chambres, 80-120 m2: 1200 – 2000 € par mois, jusqu’à 3000 € pour les logements de grand standing
• Appartement avec 3 chambres, 100-180 m2: 1500 – 2500 € par mois, jusqu’à 4000 € pour les logements de grand standing.

Pour faire simple, les prix bas de chaque fourchette vous permettraient de louer un appartement qui réponde aux critères de base internationaux, les prix moyens un logement agréable, et les prix les plus élevés vous rendraient ébahis, avec des espaces donnant sur l’extérieur dans la plupart des cas.

Attention : n’oubliez pas que pour les séjours courts (inférieurs à 12 mois), le loyer mensuel sera majoré de 20 à 30% par rapport à son équivalent annuel.

Si vous voulez une estimation plus précise de votre cas, et comme nos clients cette année, obtenir le meilleur logement en fonction de votre budget, et économiser en moyenne 2000 € de recherches et deux semaines dans un logement temporaire demandez une consultation gratuite ici !

Les appartements où les expatriés venant à Madrid aiment vivre

Les expatriés et les étrangers préfèrent généralement des appartements « au-dessus de la moyenne » lorsqu’ils partent vivre à l’étranger. Et ces appartements ont des prix eux aussi « au-dessus de la moyenne ». Comme je l’explique dans : « Appartement typique vs vos exigences« :

« Madrid est une ville géniale pour y vivre, mais il faut savoir que les appartements typiques de Madrid ne répondent pas aux exigences de la plupart des nouveaux expatriés. »

En bref, vous devrez payer plus que la moyenne sur le marché pour un appartement qui vous plaît.

Savoir être réaliste quand on vient s’installer à Madrid

Evidemment, les prix varient selon les quartiers et leur distance avec le centre, la taille de l’appartement (plus c’est petit, plus c’est cher).

Voir ma Carte interactive, et lire les descriptions pour savoir quels sont les quartiers les plus/moins chers.

Cette première estimation vous permettra de connaître ce que vous pourrez vous offrir pour votre emménagement à Madrid. Vérifiez que vos revenus nets totaux sont 3 à 4 fois supérieurs au prix du loyer. Si les loyers sont supérieurs à votre budget, n’hésitez pas à m’envoyer un email. Je vous donnerai des conseils-clés fondés sur mes connaissances de Madrid et du marché de l’immobilier.

Dans tous les cas, pour votre installation, je vous recommande de :

• Etre conscient des conditions de location à Madrid,
• Essayez de cibler des quartiers,
• Décidez si vous avez besoin d’aide pour trouver les meilleures locations.

Et n’oubliez pas, si vous avez besoin de l’aide d’un professionnel pour déménager à Madrid, et si vous avez des questions sur les coûts, l’équipe de Moving2Madrid sera rave de vous aider à trouver le meilleur appartement, et si vous voulez économiser des semaines de recherches et de logement temporaire comme d’autres internationaux que nous avons aidés ici :

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N’hésitez pas à laisser un commentaire si vous avez des questions.

Madrilènement vôtre,

Pierre & l’équipe de Moving2Madrid – agence de relocation à Madrid.

Posted on 4 juin, 2014 by Pierre-Alban Waters in Location - Coûts, New ? Start Here