Quanto costa affittare un appartamento di buona qualità a Madrid ?
Una delle domande più frequenti che riceviamo da persone che si trasferiscono a Madrid è: “Quanto costa un appartamento da 1/2/3/4 stanze? I prezzi per appartamenti adatti a stranieri, in quartieri dove si possono trovare bene, generalmente sono questi:
- Stanza in appartamento condiviso: 400 – 550 € al mese
- Monolocale, di 30-50 mq: 700 – 900 € al mese
- Appartamento da 1 stanza, 55-100 mq: 900 – 1500 € al mese, fino a 2000 € per case di qualità superiore (come quello nella foto),
- Appartamento da 2 stanze, 80-120 mq:1200 – 2000 € al mese, fino a 3000 € per case di qualità superiore,
- Appartamento da 3 stanze, 100-180 m2: 1500 – 2500 € al mese, fino a 4000 € per case di qualità superiore,
Per semplificare, nella gamma più bassa puoi trovare un appartamento normale adatto a standard internazionali, in quella media una bella proprietà e in quella più alta un effetto wow e spesso con spazi esterni. Ricorda anche che per periodi di tempo inferiori a 12 mesi il prezzo d’affitto può aumentare un 20-50% in comparazione con il suo equivalente annuale. Se vuoi una stima precisa del tuo caso, e trovare il miglior appartamento per il tuo budget, risparmiarti in media 2000 € e 2 settimane in un’accomodazione temporanea e ricerca di casa chiedi una consulta gratuita sul tuo trasferimento.
Gli appartamenti che piacciono agli expats di Madrid
Sì, gli expats preferiscono appartamenti superiori alla media. E questi appartamenti hanno prezzi molto più alti della media. Come si spiega in “Il tipico appartamento di Madrid vs le tue aspettative di qualità da straniero“: “Madrid è un gran posto dove vivere, ma devi sapere che il tipico appartamento di Madrid non sarà all’altezza delle tue aspettative.” In sostanza, dovrai pagare di più del prezzo medio di mercato per un appartamento che ti piace.
I conti del trasloco
Ovviamente, in base al quartiere, la distanza dal centro città e le dimensioni dell’appartamento (dal più piccolo al più grande), i prezzi cambiano. Guarda la mappa interattiva dei quartieri di Madrid, e leggi la descrizione per avere un’impressione del quartiere più caro e il più economico. Con una prima stima sarai in grado di vedere quanto ti puoi permettere per il tuo trasferimento. Uno dei conti più importanti è assicurarti che tutte le tue entrate siano 3 o 4 volte maggiori del prezzo dell’affitto. Se i prezzi sono più alti di quelli previsti dal tuo budget, sentiti libero di inviarmi un e-mail. Ti suggerisco di:
- Stare attento alle condizioni d’affitto a Madrid,
- Scegliere il quartiere adatto,
- Decidere se avrai bisogno d’aiuto per trovare un appartamento.
E ricorda, se hai bisogno di un aiuto professionale per trasferirti a Madrid, con risposte specifiche alle tue domande per ottimizzare il tuo budget, qual è il quartiere più adatto al tuo stile di vita, o quali sono i rischi da evitare in un contratto d’affitto:
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Cordialmente da Madrid, Pierre, Ben & the Moving2Madrid Team – Madrid Property Search & Relocation