Vivre à Madrid : combien ça coûte ?

Le coût de la vie est une des principales raisons pour lesquelles beaucoup de français et francophones partent vivre à Madrid. Par rapport à Paris notamment, la vie y est sincèrement moins chère, d’autant plus que vous êtes toujours dans une grande capitale, avec tout ce dont vous avez besoin.

Mais au fait, combien ça coûte de vivre à Madrid ?

Question très importante, surtout si vous êtes étudiant ou si vous partez avec un budget limité.

Je vais donc vous présenter:

1. une estimation globale de ce qu’un étranger dépense à Madrid par mois selon son style de vie,
2. les loyers moyens pour des appartements types qui plaisent aux expatriés à Madrid,
3. les charges que vous paierez en moyenne (gaz, électricité, eau, internet)
4. un ordre d’idée des prix pour sortir: restaurants, bars principalement.

Le Menu du Jour à Madrid – 10-11 € TTC en moyenne pour entrée-plat-dessert, pain et boisson comprise

1. Estimation du budget total

Pour commencer, voilà les différentes fourchettes de budget (par mois) que j’ai pu constater selon les styles de vie d’étrangers et expatriés à Madrid, qui habitent en général dans le centre et veulent découvrir la ville :

• le strict minimum (dans le centre), pour la vie typique d’étudiant ou faite de petits boulots, presque toujours dans une collocation : 700 – 1000 €
• vivre un peu plus confortablement, dans un studio ou appartement pour soi, avec un style de vie de jeune professionnel, des voyages, des sorties, sans vraiment compter mais sans folies: 1100-1500 €
• style de vie « expat », professionnel avec un bon salaire, vivre sans se limiter, avec beaucoup de voyages, de restaurants: à partir de 2000 €.

Bien sûr, ce ne sont que des fourchettes, mais pour chaque cas, différentes personnes que je rencontre régulièrement me les confirment. Cela vous permettra de vous donner une idée du type de vie que vous pourrez vous offrir.

Je vous conseille d’utiliser cet outil gratuit et très bien fait pour comparer le coût entre votre ville d’origine ou de référence et Madrid: https://www.expatistan.com. Par exemple, d’après ce site web, la vie à Madrid est 25 % moins chère qu’à Paris.

En général, les expatriés préfèrent des appartements « au-dessus de la moyenne », ce qui implique des prix également supérieurs. Ainsi, vous devrez sans doute payer plus que la moyenne sur le marché pour un appartement qui réponde à vos attentes.

2. L’immobilier est relativement cher à Madrid

Passons aux choses sérieuses. L’élément de budget qui prend en moyenne de 30 à 50% des budgets des ménages en France et Espagne: l’immobilier. Louer ou acheter est relativement cher à Madrid, comparativement aux salaires moyens et aux autres coûts, comme les restaurants par exemple.

Evidemment, les prix varient selon les quartiers et leur distance avec le centre, la taille de l’appartement (plus c’est petit, plus c’est cher).

Les prix moyens, dans le centre et pour des appartements d’une qualité minimum qui intéressent les étrangers à Madrid, sont de (chiffres décembre 2011):

• 15 € le m2 par mois pour les locations (stable),
• 4000 € le m2 à l’achat (tendance forte à la baisse)

Dans les 2 cas, c’est le double à Paris. Plus concrètement je vous joins ci-dessous les prix moyens pour les appartements standards, toujours dans Madrid près du centre:

• Chambre double dans une collocation: 400 – 550 € par mois
• Studio meublé (40-60m2): 700 – 900 € par mois
• Appartement avec 1 chambre / 2 pièces (60-80 m2): 900 – 1400 €/mois, 180 – 280K€ à l’achat.
• Appartement avec 2 chambres / 3 pièces (70-100 m2): 1200 – 1700 €/ mois, ou 250 – 350 K€ à l’achat.

Pour plus de détails sur Madrid, consultez ma Carte interactive des meilleurs quartiers !

N’oubliez pas que pour les séjours courts (inférieurs à un an), le loyer mensuel sera majoré de 20 à 50%, comparé à son équivalent annuel.

Si vous souhaitez une estimation plus précise, et comme nos clients cette année, économiser en moyenne 2000 € et deux semaines de recherches : envoyez-nous un email !

3. Les charges

Voici les charges totales que j’ai pu constater en incluant le chauffage,  l’eau, l’électricité et internet. Si vous y ajoutez la climatisation l’été, prenez directement le haut de la fourchette.

• Chambre double dans une collocation: 40 – 80 €
 (par personne)
• Studio meublé (40-60m2): 100 – 150 €
 (total)
• Appartement avec 1 chambre / 2 pièces (60-80 m2): 120 – 170 €
 (total)
• Appartement avec 2 chambres / 3 pièces (70-100 m2): 170 – 250 € (total)

Sachez aussi que l’eau est assez souvent incluse dans les loyers, et le package internet+téléphone coûte en moyenne 50 € par mois.

4. Les Sorties: restaurants, bars et « tapas »

Commençons par le plus impressionnant: tous les jours de la semaine, vous trouverez n’importe où à Madrid de bons restaurants qui font un menu du jour à 10-12€ avec entrée-plat-dessert, pain et boisson inclus. Quel plaisir de profiter d’un déjeuner en terrasse pour ce prix !

Si vous sortez le soir, vous pouvez vous faire plaisir sans vous ruiner. Pour les restaurants, selon votre style:

• pour partager des tapas entre amis et finir repus, tout inclus: 10-15 €  par personne
• pour un restaurant plus sérieux, assis avec des plats recherchés: 25 – 30 €
• pour un restaurant de haute qualité, dans un environnement de grande qualité, avec des plats de chef = 40-60 €, ou 80-150 € pour un restaurant avec des étoiles Michelin.

Pour aller boire un verre:

• 1,20-1,70 € pour une « caña » qui est le petit format – et normalement on doit vous donner une tapa, un petit  quelque chose à manger.
• Pour un rhum-coca, ou un autre mix de ce type, c’est 5-6 € dans le centre
• Pour un cocktail, c’est 7-10 €.

En général, vous pouvez passer une très bonne soirée en dépensant seulement 20 €, ou même plus selon vos envies, mais vous n’êtes pas obligés de dépenser à chaque fois 40-60 € comme ailleurs.

Bien sûr, cette partie du budget est très variable, et dépend entièrement de vous.

Si vous avez toujours des doutes, ou des questions, laissez-moi un commentaire, ou n’hésitez pas à m’envoyer un  email. L’équipe de Moving2Madrid sera ravie de vous aider.

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Madridement vôtre,
Pierre-Alban – Moving2Madrid.com – Google+ – Twitter – Linkedin – Newsletter

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Posted on 9 décembre, 2013 by Pierre-Alban Waters in Location - Coûts - Achat, New ? Start Here