Les mauvaises surprises à éviter !

Vous avez envie de savoir de quel type de budget vous aurez besoin pour profiter de votre vie à Madrid ?

Plus précisément, vous voulez savoir combien vous allez dépenser en services en Espagne ?

Voici un résumé de quelques coûts et mauvaises surprises à éviter et à connaître avant d’arriver – pour que vous soyez du bon côté des choses.

Combien vous paierez par mois les charges

Pour être bref, tout compris (eau, électricité, gaz, téléphone et internet), chaque mois, et en me référant à mon expérience avec mes clients ainsi qu’à des retours de la communauté d’expatriés :

• Une chambre en colocation : 50 – 100 €? (par personne)
• Studio ou Appartement avec 1 chambre: 100 € en moyenne? (au total)
• Appartement avec 2 chambres: 150 € en moyenne (au total)
• Maison ou Appartement de plus de 3 chambres: 200 € en moyenne, approchant les 300 € pour les maisons.

Vous trouverez sur notre site plus de détails sur les coûts de telles locations ou acquisitions à Madrid.

La répartition

Les montants présentés ici sont variables, et dépendent des prix suivants :

• L’eau : environ 20€ par mois par personne, ou moins si vous avez votre propre chauffe-eau ou si vous avez les anciens prix de l’eau chaude.
  Cela arrive souvent pour des immeubles vieux de 30-40 ans à Madrid. Ces factures sont directement incluses dans les « coûts communautaires » payés par les propriétaires. 99% des locations les incluent, mais certains propriétaires pourront essayer de vous les faire payer en plus. Voir les conditions typiques des locations à Madrid afin d’être sûr que votre contrat est en règle.

• Électricité et/ou gaz : 50 € par mois, jusqu’à 100 € si vous avez une grosse consommation de climatisation, chauffage ou appareils électriques.

• Internet & téléphone: 40 € par mois pour ce qui est basique, 65 € si vous voulez la fibre optique. Cela inclut toujours 13 € + la TVA pour la maintenance de la ligne, ce qui inclut avoir une ligne fixe. Bien sûr, comme moi, vous n’en avez pas forcément besoin. Mais c’est obligatoire. Alors autant en tirer profit !

Les extras et surprises à éviter

Les factures suivantes sont celles que paient généralement en plus les expatriés arrivant à Madrid :

• L’assurance habitation : environ 150 € par an pour une assurance de type standard d’une compagnie leader sur le marché. Je recommande Mapfre – il y a à peu près tous les prix en fonction de l’assurance que vous jugez nécessaire, mais je vous conseille un contrat classique pour commencer.

• Télévision : 10 à 50 € et plus par mois, et 300 € d’installation si vous voulez une antenne satellite pour capter les chaînes de votre pays d’origine.
• Taxes supplémentaires : elles devraient être payées par le propriétaire, tout comme les « coûts communautaires ». Encore une fois, c’est le cas pour 99% des locations, mais certains oublient de le spécifier dans le contrat. Certains vont jusqu’à essayer de vous faire payer des taxes en plus comme la « taxe ordures » à Madrid, de 50 à 300 € l’année, selon la taille de votre location. Tout ceci repose sur la négociation, mais mon conseil est que vous gardiez à l’esprit que tout doit normalement être inclus dans le contrat.

Cet article appartient à la série des articles sur « le coût de la vie à Madrid » liés à cet article global : Vivre à Madrid : combien ça coûte ?

N’oubliez pas, si vous avez besoin d’aide pour vous installer à Madrid de façon zen, envoyez nous un email ! L’équipe de Moving2Madrid sera ravie de vous conseiller.

Madrilènement vôtre,

+Pierre-Alban Waters Moving2Madrid, agence de relocation à Madrid.

Vous trouverez ici plus de détails sur notre Offre et nos Tarifs !

 

Posted on 24 juin, 2014 by Pierre-Alban Waters in Location - Coûts, New ? Start Here