I migliori quartieri per famiglie a Madrid

Hai deciso di trasferirti a Madrid. Qual è la scelta del miglior quartiere se hai bambini?

Come sempre, scegliere il miglior quartiere in cui vivere a Madrid dipende dal tuo stile di vita e dai tuoi bisogni. E avere bambini condiziona un po’ le tue scelte. Sottolineerò i criteri più importanti da tenere in considerazione quando cerchi casa e alla fine farò una breve lista dei quartieri in cui consiglio di vivere con la tua famiglia.

Un intorno sicuro e tranquillo

Madrid è una città molto sicura. A confronto con altre capitali che ho visitato o in cui ho vissuto, Madrid è di sicuro quella in cui ci si sente più sicuri. Una delle ragioni è che Madrid e la Spagna in generale, hanno il rapporto più alto in Europa di numero di poliziotti per cittadino. Un’altra ragione è che la metropolitana è sicura, pulita e moderna. L’ultimo motivo è che c’è vita fino a tardi e quindi ci sono sempre persone per strada quando torni di notte, il che ti fa sempre sentire al sicuro. Anche Madrid non è la migliore città in quanto a tranquillità. La vita spagnola implica che le persone facciano festa in strada e abbiano una percezione diversa del rumore rispetto a molte altre persone. Madrid ha dichiarato guerra all’inquinamento acustico e le cose sono migliorate velocemente. In generale non ci saranno problemi se vivi lontano dai quartieri di Malasaña e Chueca. Il consiglio migliore è di andare di notte fuori dal tuo potenziale futuro appartamento a bere qualcosa per vedere se si creano situazioni festaiolo sotto alla tua finestra. Ovviamente alcuni quartieri sono più tranquilli di altri e ve li presenterò in questo post.

Accesso alla migliore educazione

Dall’asilo al miglior MBA del mondo, Madrid ha tutto ciò di cui hai bisogno in termini di educazione. In base ai tuoi bisogni, alcuni quartieri ti possono offrire di più: per iniziare, tutti i master sono concentrati nel quartiere di alta classe Salamanca. Asili bilingue privati si trovano per lo più in zone periferiche, mentre le scuole bilingue pubbliche si trovano in zone più centrali. Per essere sicuri che il quartiere che stai prendendo in considerazione sia vicino a buone scuole, consulta questa mappa interattiva delle migliori scuole per expats a Madrid e fai una rapida ricerca ‘come arrivare’ per calcolare il tempo per arrivare dal centro o il tuo quartiere preferito fino alla scuola.

Spazi verdi e/o parchi gioco vicini

Il centro di Madrid ha un grande parco: il Retiro. È anche pieno di piazzette con parchi giochi, e Fuencarral, una delle vie principali è chiusa alle macchine tutte le domeniche e i festivi e si organizzano attività per bambini. Ovviamente vivere in un appartamento nel centro non è lo stesso che vivere in periferia con molto spazio. In base al tuo stile di vita e all’età dei tuoi figli devi scegliere il giusto mix tra vivere in pieno centro e avere spazio per te e la tua famiglia.

Prezzi di mercato che ti permettono di avere uno spazio per la tua famiglia e un parcheggio

I prezzi nel centro di Madrid sono cari in confronto al potere acquisitivo degli spagnoli. In media sono 15 € / m2 / al mese d’affitto, 4500/ m2 per l’acquisto. Se esci dal centro o a un quartiere meno trendy i prezzi scendono di un 20% e puoi trovare case a 10 €/m2 e 3000 €. Considera che se vivi nel centro di Madrid e i tuoi figli sono abbastanza grandi da camminare da soli, puoi veramente vivere senza una macchina. Questo è l’enorme vantaggio di vivere in centro: puoi camminare fino a scuola, fare shopping e che te lo mandino a casa, camminare o prendere la metro per raggiungere vari posti di divertimento e parchi come il Retiro…il mio consiglio è per prima cosa definire il tuo budget, confrontarlo con lo spazio minimo per la tua famiglia e vedere se ti puoi permettere un affitto da 15 €/m2/mese o una casa da 4500 €/ m2. Se puoi allora potrai vivere in un quartiere caro. Se non puoi allora dovrai trovare un casa in un quartiere con prezzi di mercato più bassi.

La mia selezione dei migliori quartieri per famiglie straniere a Madrid

Ci sono 3 tipi di quartieri da considerare, in base al tuo stile di vita, al tuo budget e ai tuoi bisogni (consulta la mappa interattiva dei quartieri per famiglie a Madrid per vedere dove si trovano):

  • Quartieri per famiglie nel centro:
    • Pro: non hai bisogno di prendere la macchina, tutti i servizi e le meraviglie di Madrid sono vicini, vivi a pieno la tua esperienza a Madrid.
    • Contra: con lo stesso budget puoi avere una piscina, un giardino o anche una stanza in più.

Selezione:

  • Salamanca: la scelta più adatta per famiglie straniere che vogliono vivere in un ambiente chic vicinissimo al centro di Madrid – molto tranquillo, grandi scuole e servizi, strade strette con grandi marciapiedi, non esattamente nel centro però ben collegato, vicino al parco del Retiro. Però il prezzi sono alti.
  • Retiro: il quartiere Retiro è simile a Salamanca, situato al sud del parco e delle stesse dimensioni in larghezza perfetto per giocare con i bambini, ma non così ben collegato dal centro.
  • Chamberi: questo quartiere è veramente vicino al centro a sud-ovest di Salamanca. È un quartiere tradizionale di Madrid, con molti servizi per famiglie e la sua strada via principale Calle Fuencarral, e la sua piazza principale, Plaza Olavide, sono chiuse al traffico tutte le domeniche fino alle 14:00 e piene di parchi giochi e attività per bambini. Infatti in Calle Fuencarral c’è un parco giochi aperto sempre. È miglior situato rispetto a Salamanca, ma meno chic e tranquillo però comunque residenziale e tipico di Madrid.
  • Quartieri per famiglie nell’intorno urbano ma non nel centro.
    • Pro: più tranquillo del centro con accesso a tutti i servizi e puoi non usare la macchina anche se non è così facile come in centro.
    • Contra: molto residenziali, gli manca il carattere distintivo di Madrid.

Selezione:

  • Conde de Orgaz: un quartiere con una comunità di stranieri numerosa, specialmente francesi perché qui si trova il Liceo francese.
  • Arturo Soria: il quartiere favoriti per professionisti che lavorano nell’area nord est di Madrid con molte scuole private e vicino all’aeroporto.
  • El Viso: un segreto, di fatti è l’unico quartiere con ville vicino al centro. Tanto segreto che i prezzi e le proprietà sono un lusso e il mercato è molto chiuso cono poco movimento.
  • Puerta de Hierro: al confine di Madrid, con proprietà di design, la soluzione perfetta se vuoi un ambiente esclusivo ma moderno e molto vicino al centro.
  • Mirasierra: al nord di Puerta de Hierro, meno esclusivo, a metà tra periferia e centro in termini di localizzazione e stile. C’è la metro, puoi andare a piedi ai negozi, è un quartiere residenziale, è molto simile ai quartieri di South Londod.
  • Quartieri per famiglie in periferia:
    • Pro: proprietà di qualità per lo stesso budget: piscine, giardini (privati o condivisi), più spazio e più luce.
    • Contra: devi andare in macchina la maggior parte del tempo. Ci sono mezzi pubblici e puoi andare al bar all’angolo ma hai comunque bisogno di una macchina. La periferia è come i quartieri limitrofi al centro.

Selezione.

  • Attorno a Madrid, appena fuori dal limite della linea circolare numero 6 e fuori dalla superstrada M30 ci sono Pozuelo e Aravaca. Sono posti tipici dove vivono le famiglie per avere più spazio che a Madrid, con un’alta qualità di vita e case migliori che a Madrid. Pieni di supermercati, scuole e servizi. La cosa migliore è che si trova solo a una fermata da Madrid, e il bosco a ovest di Madrid è vicinissimo così puoi passare il tuo tempo tranquillo con la tua famiglia e ti puoi permettere id comprare una casa. In poche parole consiglio Pozuelo, Majadahonda, Aravaca, Las Rozas, nel nord-ovest e La Moraleja nel nord-est. A Pozuelo e la Moraleja si possono trovare le proprietà e comunità più care. Ronaldo e Mourinho vivono a Pozuelo per esempio…

Ovviamente il tuo rango può variare e questa selezione è una riduzione della realtà: è fatta per semplificare la tua ricerca e darti strumenti utili e punti per sentirti più sicuro e tranquillo di trasferirti a Madrid.

E se preferisci risposte specifiche a un caso unico, con professionisti con esperienza pronti ad aiutarti a scegliere il migliori quartiere, le migliori scuole e case per la tua famiglia, e sapere quali sono le fregature da evitare in contratti spagnoli:

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Se hai bisogno di un aiuto per trasferirti a Madrid, non esitare a mandarci un e-mail!

Cordialmente da Madrid,

Pierre Waters – Moving2Madrid

Posted on 8 Maggio, 2015 by Pierre-Alban Waters in Affitto, New ? Start Here

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